- Segunda-Feira 21 Maio de 2012
Venha 2012
08/02/12, 00:02
Por Jorge Bota *
Inicia-se mais um ano e tenho a sensação que o começamos da mesma forma que o ano anterior... Na realidade como todos se devem recordar, 2011 iniciou-se com um tom carregado de negro, no que toca às expectativas.
Na verdade, 2011 apesar de ter sido um ano negativo em todas as áreas do negócio imobiliário, acabou por não ser tão dramático como inicialmente se tinha perspetivado tendo a maior parte dos players conseguido resistir, apesar de alguns ajustes nas suas organizações, para as adaptar aos novos tempos.
Este ano, penso que algo de semelhante se irá passar. Talvez, as expetativas para um novo período de atividade, nunca tenham sido tão negativas como para 2012 e no entanto, o ano inicia-se com alguma procura na área do imobiliário de serviços.
É verdade, que o problema estrutural de todo o setor imobiliário está longe de estar resolvido, e que, sem ele, dificilmente poderá haver recuperação. Estou obviamente a falar da falta de financiamento para o imobiliário, por parte da banca.
Contudo, existem outras áreas, nomeadamente nos arrendamentos, que poderão pelo menos ajudar a atenuar esse impacto negativo. Se as empresas estiverem preparadas, poderá ser possível terminar o ano de 2012 na mesma situação de 2011, ou seja, não tendo sido positivo, foi melhor do que o esperado!
É característico da nossa cultura sermos excessivos, seja de euforia, seja de depressão. No entanto, os gestores sabem que um mau planeamento poderá ser altamente negativo para a sua empresa, pelo que uma visão objetiva e límpida da sua atividade para os próximos tempos, poderá ser determinante e influenciar a capacidade e robustez da empresa nos próximos anos.
Por isso, julgo não estar a ser excessivamente otimista, quando digo que provavelmente, todos ainda irão olhar para 2012 como um ano em que se poderiam ter tomado decisões e iniciativas com fortes proveitos futuros. Pelo contrário, vejo uma atitude totalmente defensiva e que em nada contribui para um melhor desempenho.
Se é verdade que alguns sectores serão muito provavelmente afetados pela situação económica do país, também é verdade que haverá outros que poderão proporcionar oportunidades que compensem as dificuldades sentidas.
Infelizmente, parece que o ponto de partida ainda não foi assimilado, pois será necessário que todos (mesmo todos) interiorizem que o negócio imobiliário mudou, não interessa se para melhor ou pior... e que quem quiser continuar a participar nele vai ter que se adaptar e fazer as coisas de maneira diferente para ter sucesso. A partir daqui, tudo o resto será um pouco mais fácil.
Venha 2012!
* MRICSManaging Partner da B. Primejorge.bota@bprime.pt
Inicia-se mais um ano e tenho a sensação que o começamos da mesma forma que o ano anterior... Na realidade como todos se devem recordar, 2011 iniciou-se com um tom carregado de negro, no que toca às expectativas.
Na verdade, 2011 apesar de ter sido um ano negativo em todas as áreas do negócio imobiliário, acabou por não ser tão dramático como inicialmente se tinha perspetivado tendo a maior parte dos players conseguido resistir, apesar de alguns ajustes nas suas organizações, para as adaptar aos novos tempos.
Este ano, penso que algo de semelhante se irá passar. Talvez, as expetativas para um novo período de atividade, nunca tenham sido tão negativas como para 2012 e no entanto, o ano inicia-se com alguma procura na área do imobiliário de serviços.
É verdade, que o problema estrutural de todo o setor imobiliário está longe de estar resolvido, e que, sem ele, dificilmente poderá haver recuperação. Estou obviamente a falar da falta de financiamento para o imobiliário, por parte da banca.
Contudo, existem outras áreas, nomeadamente nos arrendamentos, que poderão pelo menos ajudar a atenuar esse impacto negativo. Se as empresas estiverem preparadas, poderá ser possível terminar o ano de 2012 na mesma situação de 2011, ou seja, não tendo sido positivo, foi melhor do que o esperado!
É característico da nossa cultura sermos excessivos, seja de euforia, seja de depressão. No entanto, os gestores sabem que um mau planeamento poderá ser altamente negativo para a sua empresa, pelo que uma visão objetiva e límpida da sua atividade para os próximos tempos, poderá ser determinante e influenciar a capacidade e robustez da empresa nos próximos anos.
Por isso, julgo não estar a ser excessivamente otimista, quando digo que provavelmente, todos ainda irão olhar para 2012 como um ano em que se poderiam ter tomado decisões e iniciativas com fortes proveitos futuros. Pelo contrário, vejo uma atitude totalmente defensiva e que em nada contribui para um melhor desempenho.
Se é verdade que alguns sectores serão muito provavelmente afetados pela situação económica do país, também é verdade que haverá outros que poderão proporcionar oportunidades que compensem as dificuldades sentidas.
Infelizmente, parece que o ponto de partida ainda não foi assimilado, pois será necessário que todos (mesmo todos) interiorizem que o negócio imobiliário mudou, não interessa se para melhor ou pior... e que quem quiser continuar a participar nele vai ter que se adaptar e fazer as coisas de maneira diferente para ter sucesso. A partir daqui, tudo o resto será um pouco mais fácil.
Venha 2012!
* MRICSManaging Partner da B. Primejorge.bota@bprime.pt
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