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FII ganham quota
Gestão de Activos
03/11/11, 10:34

Os fundos de investimento imobiliários ganharam quota em Setembro relativamente a outras classes de activos, de acordo com dados da APFIPP, a associação da indústria.

Aquela classe de activos melhorou 0,1% em termos de estrutura de carteira, enquanto a liquidez foi a classe de activos que registou o maior aumento de peso na estrutura, passando de 15,1% para 18,7%. Ainda em Setembro último, a classe de activos com maior peso nas carteiras de gestão de patrimónios era a das obrigações diversas, com 41%, seguida da dívida pública, com 26,3%. O valor das carteiras sob gestão discricionária caiu apenas 3,9% em Setembro versus o mês anterior, situando-se nos 54,3 mil milhões de euros. Esta queda sobe para 11,1% se considerarmos todo o ano de 2011, mas é um nível substancialmente inferior ao da queda de outros instrumentos de investimento.
A nível dos fundos imobiliários abertos de acumulação há dois fundos que apresentam uma rendibilidade anualizada que cobre a inflação: são o CA Património Crescente, do Crédito Agrícola, que ganha 3,69% em termos anualizados, e o AF Portfólio Imobiliário que sobe 2,88% no mesmo período. Os fundos abertos de rendimento apresentam uma "performance" melhor, com o ES Logística a ganhar 4,46% em termos anualizados, e o VIP a subir 3,64% a um ano. Os fundos fechados têm uma "performance" negativa, sobretudo os ligados ao grupo BPN, com alguns deles a registarem perdas de dois dígitos.
As sociedades gestoras foram afectadas pela crise de confiança nos mercados financeiros e pela crise económica e sofreram a concorrência do potencial gerado pelos activos de balanço. A BMF - SGP perdeu 16,16% dos activos sob gestão entre Agosto e Setembro, enquanto a Orey Financial perdia 16,09% e a Dunas Capital, 10,56%. O Crédito Agrícola Gest é o único exemplo positivo, com os activos a crescerem ligeiramente, cerca de 0,79%, ainda de acordo com os dados da APFIPP.

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