O mercado imobiliário bateu recordes pela negativa no ano passado, no retalho, escritórios e investimentos, conclui hoje a consultora imobiliária Jones Lang LaSalle, sublinhando que a incerteza política e económica influenciaram "profundamente" o setor.
 

No mercado de escritórios registou-se em 2001 a absorção de 87.649 metros quadrados (m2) de espaços, a mais baixa da última década, apresentando a taxa de disponibilidade uma tendência crescente ao longo de 2011, terminando nos 12,5%.
 
"A área de escritórios concluída em 2011 ascende a 54.259 metros quadrados, e para os dois próximos anos não deverá superar os 52.611 m2, o que traduz uma média anual na ordem dos 26.000 m2", refere a consultora num comunicado divulgado hoje.
 
No investimento imobiliário, o volume transacionado no ano passado não chegou aos 200 milhões de euros, uma queda de mais de 70% face ao ano anterior, sendo a falta de financiamento e de liquidez os fatores marcantes nesse ano.
 
No retalho foram inaugurados cinco empreendimentos comerciais, com uma área de 113.966 m2, abaixo da média anual de 210 mil m2 inaugurados ao longo da última década.
 
As perspetivas da consultora para 2012 são a de que a absorção de escritórios e as vendas no retalho continuem a ser afetadas pelo agravamento da depressão económica, de desemprego e do menor poder de compra.
 
"A escassez de financiamento e a pressão para reduzir rendas serão ainda fatores a marcar o imobiliário, além das expetativas referentes ao impacto da nova Lei do Arrendamento, especialmente no que concerne o mercado habitacional", conclui a consultora.