As obras de construção do Hotel Intercontinental, no edifício do Palácio das Cardosas, no Porto, devem arrancar ainda este mês e ficar concluídas até Dezembro, adiando a abertura do espaço para o primeiro semestre de 2011.

 

Os novos prazos para o primeiro hotel que a cadeia internacional vai abrir em Portugal foram adiantados hoje à agência Lusa por Miguel Félix da Costa, presidente da Solitaire, uma das empresas responsável pelo investimento.

 
"Estamos na fase final do concurso para começar a fase dois da obra, que deve arrancar ainda em Janeiro. Prevemos que as obras fiquem concluídas até Dezembro de 2010. Depois falta o licenciamento. Esperamos ter o hotel operacional em meados de 2011", adianta o responsável, referindo que, até agora, decorreram obras de "demolição e estabilização".

 
Foi a candidatura do projecto ao Quadro de Referência Estratégico Nacional (QREN), que não estava inicialmente prevista, que provocou atrasos no processo.

 
"Por força da candidatura tivemos de trabalhar com concursos públicos. O processo atrasou mas temos um plano de recuperação", observa Félix da Costa, confiante de que o regime de pré-abertura do hotel de cinco estrelas possa acontecer no início de 2011.

 
O presidente da Solitaire refere que, "no início, o projecto não reunia as condições para uma candidatura ao QREN", mas as vantagens do financiamento levaram a transformar o projecto "de forma a ser candidatável", explica Félix da Costa.

 
Esta adaptação para a candidatura não correspondeu a alterações no projecto de arquitectura, mas a mudanças na engenharia financeira: foi preciso mudar a "relação de capitais próprios e capitais alheios", através da "injecção de capital", e alterar "determinados rácios de rentabilidade".

 
Sem querer revelar os valores do financiamento do QREN, aprovado no último trimestre de 2009, Miguel Félix da Costa adianta apenas que, "numa zona como o Porto, um investimento deste tipo, para este sector, ronda entre 60 e 65% do projecto".

 
O hotel terá 105 quartos, dos quais 16 serão suites, num projecto que, segundo o presidente da Solitaire, "vai pôr Portugal no mapa da maior cadeia de hotelaria do mundo. Vai marcar toda a região Norte e dinamizar o Porto Património Mundial".

 
O custo total do investimento (que inclui a obra mas também o equipamento do hotel) "deverá rondar", de acordo com Félix da Costa, "os 29 milhões de euros".

 
O Intercontinental ficará situado num dos quarteirões-piloto identificados pela Porto Vivo - Sociedade de Reabilitação Urbana do Porto.