O Alto do Olival, em Lisboa, está em fase de comercialização. O conjunto de dois edifícios conta com certificação energética A+ e distingue-se pela utilização de tecnologia domótica
de origem nacional. O empreendimento integra também um centro de co-working
O Alto do Olival, nos Olivais, em Lisboa, está em fase de comercialização. Este é um dos poucos empreendimentos em Lisboa com a certificação energética A+ e resulta de um investimento de 15 milhões de euros, segundo avançam os promotores. 
 
Os dois edifícios que compõem edifícios utilizam tecnologia domótica portuguesa de ponta e albergam um centro de co-working (ver caixa).

Os apartamentos têm tipologias que variam entre o T1 e T5, incluindo T4 duplex. As áreas dos mesmos apresentam dimensões entre os 68 e os 224 m2. Os apartamentos custam entre 200 mil (T1) e os 588 mil euros (T5).

O Alto do Olival integra o fundo de investimento fechado Lisbox, gerido pela empresa de fundos imobiliários Fundbox.

Para dinamizar as vendas, a Fundbox negociou, com o Banco Santander, o financiamento de 100% para o crédito á habitação na compra dos apartamentos com um spread de 1,75%, um valor abaixo do spread praticado atualmente no mercado.

O Alto do Olival foi construído pela ICH e ocupa uma área de 10 mil m2. "O empreendimento foi concebido para conciliar a proximidade de áreas verdes, acessibilidades e do centro comercial Olivais Shopping com uma poupança energética rigorosa e tecnologia domótica de ponta", explica comunicado.

Na vertente energética, o empreendimento apresenta como novidade a gestão centralizada da energia solar para todos os apartamentos, conciliada com tecnologia de climatização integrada, materiais e técnicas de construção vocacionadas para o controlo térmico.
 
Um mordomo tecnológico

A tecnologia incorporada no Alto do Olival recorre a um software desenhado para exercer informaticamente as funções de um Mordomo, o qual controla de forma configurável todo o desempenho de cada apartamento do ponto de vista da segurança, temperatura, som, consumo energético, iluminação, rega, entre outras funcionalidades, explica o fundo de investimento.

O software Mordomus Intelligent House Management é português e dá aos apartamentos funcionalidades até agora apenas comuns em moradias de segmento alto, avança a mesma informação. Entre as suas funcionalidades, controladas por uma consola tátil, incluem-se sistemas de deteção de fumos, movimento, inundações e monóxido de carbono. Opcionalmente, pode ainda integrar a vídeo vigilância com gravação e reprodução das imagens gravadas.

A poupança de energia é outra das prioridades do Mordomus, que configura estados de climatização, gestão da caldeira, níveis de iluminação de cada divisão, estores, rega, portões de garagens, electrodomésticos e até a ativação e desativação do sistema de alarme.

Foi também implementado um sistema de Gestão de Recursos Energéticos (IERM) que permite analisar os consumos das várias fontes de energias. A análise é feita em planos horários, diários e mensais, permitindo ainda visualizar de forma imediata, na consola tátil, o consumo energético em euros.
 

Alto do Olival disponibiliza centro de co-working

O empreendimento Alto do Olival disponibiliza ainda um espaço de co-working. O preço mínimo deste serviço é 89 euros por secretária.

O co-working materializa um conceito de ambiente de trabalho simples: disponibilizar espaços para profissionais liberais que sejam económicos, bem localizados e propiciadores de bons contactos empresariais, explica informação do empreendimento.
No local, existe um espaço com estas características com uma área útil de 250 m2, onde 50 profissionais de várias áreas terão a sua secretária, usufruindo de uma sala de reuniões e workshops com capacidade para 10 pessoas, sala de convívio, apoio de cafetaria e de uma recepcionista,
bem como ligações on-line.
O início de atividade deste equipamento está previsto para o início deste ano e visa profissionais liberais de áreas como a contabilidade, advocacia, arquitetura, engenharia, consultoria diversa, entre outros.