- Sexta-Feira 25 Maio de 2012
Um decreto de oportunidades
17/11/11, 00:19
Miguel Poisson *
Aproveitando a janela de oportunidades que o decreto-lei n.º 69/2011 de 15 de Junho oferece (que vem simplificar os regimes de acesso e exercício das actividades de construção, mediação e angariação imobiliária), é razoável antever que novas áreas de negócio serão protagonizadas pelas principais redes imobiliárias.
Com esta medida, as mediadoras são tentadas a enriquecer a carteira de serviços prestados, nomeadamente ao nível da venda de seguros como: recheio, multi-risco, vida, mas também de acidentes de trabalho e automóvel, entre outros.
Foi desta forma que, percepcionando as necessidades do mercado e antevendo a tão desejada alteração do enquadramento jurídico definido pelo anterior decreto-lei 211/2004, se proporcionou o nascimento do primeiro produto "Seguro Protecção Rendas", que vem constituir uma garantia da honra dos compromissos assumidos pelos arrendatários junto dos senhorios e que se traduz num factor de diferenciação e novidade no mercado de arrendamento.
O seguro é um produto que, não tendo por objecto um contrato de financiamento, está dirigido aos clientes das mediadoras imobiliárias ERA que pretendam arrendar imóveis a particulares, minimizando as situações de incerteza e acautelando situações que podem afectar gravemente o equilíbrio financeiro familiar dos arrendatários (e consequentemente dos senhorios).
Este novo produto, lançado recentemente pela nossa rede imobiliária, protege senhorios e arrendatários, uma vez que assegura o pagamento da renda no caso de o inquilino não conseguir pagá-la devido a hospitalização, desemprego ou incapacidade temporária para o trabalho por doença ou acidente.
Actualmente, metade das lojas da nossa rede já têm um mediador de seguros certificado pelo Instituto de Seguros de Portugal, estando aptas e habilitadas a vender este novo produto, o que permitirá a captação, fidelização e satisfação dos clientes que optarem pelos serviços prestados pela nossa rede de lojas.
No momento actual, ter uma ferramenta como o "Seguro Protecção Rendas", destinado ao mercado de arrendamento, é um activo importante e diferenciador num mercado que se advinha cada vez mais competitivo. E como o "novo" enquadramento jurídico da lei do arrendamento teima em não chegar (ou seja, continua a não existir uma mecanismo extra judicial quer permita uma rápida resolução das situações de incumprimento dos inquilinos), o "Seguro Protecção Rendas" poderá criar mais confiança para que os senhorios acreditem no arrendamento e consigam suprir a escassez de oferta que existe actualmente no mercado português.
A procura de arrendamento continua a crescer, uma vez que o crédito à habitação para a compra de casa continua a ser escasso como resultado das dificuldades de "funding" dos
bancos que actuam no mercado português.
* director-geral da Era Portugal
Aproveitando a janela de oportunidades que o decreto-lei n.º 69/2011 de 15 de Junho oferece (que vem simplificar os regimes de acesso e exercício das actividades de construção, mediação e angariação imobiliária), é razoável antever que novas áreas de negócio serão protagonizadas pelas principais redes imobiliárias.
Com esta medida, as mediadoras são tentadas a enriquecer a carteira de serviços prestados, nomeadamente ao nível da venda de seguros como: recheio, multi-risco, vida, mas também de acidentes de trabalho e automóvel, entre outros.
Foi desta forma que, percepcionando as necessidades do mercado e antevendo a tão desejada alteração do enquadramento jurídico definido pelo anterior decreto-lei 211/2004, se proporcionou o nascimento do primeiro produto "Seguro Protecção Rendas", que vem constituir uma garantia da honra dos compromissos assumidos pelos arrendatários junto dos senhorios e que se traduz num factor de diferenciação e novidade no mercado de arrendamento.
O seguro é um produto que, não tendo por objecto um contrato de financiamento, está dirigido aos clientes das mediadoras imobiliárias ERA que pretendam arrendar imóveis a particulares, minimizando as situações de incerteza e acautelando situações que podem afectar gravemente o equilíbrio financeiro familiar dos arrendatários (e consequentemente dos senhorios).
Este novo produto, lançado recentemente pela nossa rede imobiliária, protege senhorios e arrendatários, uma vez que assegura o pagamento da renda no caso de o inquilino não conseguir pagá-la devido a hospitalização, desemprego ou incapacidade temporária para o trabalho por doença ou acidente.
Actualmente, metade das lojas da nossa rede já têm um mediador de seguros certificado pelo Instituto de Seguros de Portugal, estando aptas e habilitadas a vender este novo produto, o que permitirá a captação, fidelização e satisfação dos clientes que optarem pelos serviços prestados pela nossa rede de lojas.
No momento actual, ter uma ferramenta como o "Seguro Protecção Rendas", destinado ao mercado de arrendamento, é um activo importante e diferenciador num mercado que se advinha cada vez mais competitivo. E como o "novo" enquadramento jurídico da lei do arrendamento teima em não chegar (ou seja, continua a não existir uma mecanismo extra judicial quer permita uma rápida resolução das situações de incumprimento dos inquilinos), o "Seguro Protecção Rendas" poderá criar mais confiança para que os senhorios acreditem no arrendamento e consigam suprir a escassez de oferta que existe actualmente no mercado português.
A procura de arrendamento continua a crescer, uma vez que o crédito à habitação para a compra de casa continua a ser escasso como resultado das dificuldades de "funding" dos
bancos que actuam no mercado português.
* director-geral da Era Portugal
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